央妈大派红包，继上周政策性“降息”后
4.1%还会降吗
房贷
利率
房贷利率4.1%还会降吗
，LPR预期终于兑现。
下调
6月20日，央行公布6月贷款市场报价利率：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
对比上月，1年期LPR下调了10BP，5年期以上LPR下调了10BP，这是自去年8月以来LPR首次下调。其中，5年期LPR与我们房贷密切相关。
目前，佛山主流银行首套利率执行LPR减20个基点，二套利率执行LPR加60个基点，本次LPR调整后，首套利率有望下调为4.0%，二套下调为4.8%。
5年期LPR下调后
房贷利息节省多少钱？
假设贷款200万，采用30年期等额本息，当首套利率4.1%时，总利息约147.9万，月供约9664元。
现在LPR下调10BP，首套利率为4.0%，若采用同样的贷款方式，总利息可节省约4.1万，月供减少116元。
这是央妈实实在在派福利，购房者又可以省一笔利息，虽然只有几万，但汇集起来相当可观，对促进楼市成交有一定作用。
不过，相比起新增房贷利率，业内人士更期待降低存量房贷利率，降低购房成本，刺激购房者再消费。有观点认为，如下调存量住房贷款利率1个百分点，将会减少约4000亿元的居民还贷压力。
政策频繁吹风
7月会迎来大规模救市吗？
6月上旬，地产股集体涨停，引发投资者高度关注。
其起源是各种房地产“小作文”利好，最惹人关注的是彭博社预判中国正在商讨出台全国性大规模救市措施，涉及考虑降低一些大城市部分区域的购房首付比例、降低存量房贷利率、进一步放宽购房限制等。
| 相关报道截图
更重要的是，彭博社曾在历史上对中国楼市做过预判，如2015年的“3.30”救市政策，消息可能并非空穴来风，下调LPR只是众多救市措施中的第一步。
那么问题来了，千呼万唤的降息“靴子”落地了，能激活市场购买热情吗？欢迎在评论区发表你的意见。
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